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Vértice Engenharia Condominial · Visão executiva da operação

Relatório Executivo — EngCondo Pro

Vértice Engenharia Condominial
Período: Último trimestre · Gerado em

87%

Aderência ao plano (NBR 5674)

+4 pts vs. período anterior

R$ 42.300

Economia preventiva × corretiva

+18% vs. anterior

RDOs no período

+9% vs. anterior

1,8 dias

SLA médio de chamados

-0,4 dia vs. anterior

91%

Atividades concluídas no prazo

+3 pts vs. anterior

R$ 38.940

Estoque imobilizado

3 itens abaixo do mínimo

Custo-benefício da prevenção

Investido em preventiva × custo evitado em corretiva (R$ mil)

Manutenção por sistema

Ordens concluídas no período, por sistema predial

Aderência ao plano (NBR 5674)

Percentual de itens em dia, últimos 12 meses

Financeiro do período

Orçado × realizado por categoria (R$ mil)

Resumo por condomínio

Desempenho consolidado do período

Condomínio	Aderência	Preventivas	Corretivas	Custo total	Economia gerada	Status
Residencial Horizonte Azul	92%	18	4	R$ 18.400	R$ 9.800	Excelente
Jardim das Acácias	85%	14	6	R$ 21.700	R$ 6.400	Bom
Torres do Parque	78%	16	9	R$ 28.900	R$ 4.100	Atenção
Villa Aurora	96%	11	2	R$ 12.300	R$ 7.600	Excelente

Chamados & SLA

Tempo médio de resposta por tipo

Tipo	Chamados	SLA médio	No prazo
Hidráulica	12	1,2 dias	94%
Elétrica	9	1,6 dias	89%
Estrutural	5	2,9 dias	76%
Alvenaria / outros	7	2,1 dias	83%

Obras & Reformas

Situação das obras ativas (NBR 16280)

Status	Quantidade	Documentos pendentes
Aprovadas	3	0
Em análise	2	1
Problema na documentação	1	2
Embargadas	1	2

Insights do período

SPDA das Torres do Parque está vencido há 28 dias — o custo de uma inspeção corretiva chega a 3× o valor da preventiva. Recomenda-se agendar na próxima semana.

O programa de preventivas evitou, no trimestre, R$ 42,3 mil em corretivas emergenciais — retorno de 4,3× sobre o investido em manutenção.

3 itens de estoque estão abaixo do mínimo (válvula de retenção, LED 60×60 e epóxi) — reposição estimada de R$ 2.140 para normalizar o giro.

O SLA estrutural (2,9 dias) está acima da meta (2 dias). Sugere-se revisar a rota de visitas do engenheiro para esse tipo de chamado.

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